☀️ GSE e Condominio: come si tassano i proventi del fotovoltaico?
Con l’aumento delle installazioni di impianti fotovoltaici nei condomìni, una delle domande più frequenti è: come vanno tassate le somme ricevute dal GSE (Gestore dei Servizi Energetici)? 💡
Un recente chiarimento dell’Agenzia delle Entrate ha stabilito che le somme corrisposte dal GSE per l’energia non autoconsumata e ceduta alla rete non costituiscono reddito d’impresa, ma rientrano tra i redditi diversi (art. 67, comma 1, lett. i del TUIR).
👥 Chi è coinvolto?
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✅ Condomìni dotati di impianti fotovoltaici, anche con autoconsumo parziale e cessione dell’eccedenza.
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⚠️ Singoli condòmini, in quanto soggetti fiscalmente obbligati a dichiarare il provento ricevuto o attribuito.
📌 In sintesi: regole fiscali
| Aspetto | Regola |
|---|---|
| Tipo di reddito | Reddito diverso (art. 67, comma 1, lett. i del TUIR) |
| Soggetto tassato | Il singolo condomino, in base alla propria quota millesimale |
| Modalità di tassazione | In dichiarazione dei redditi (modello Redditi PF) |
| Obbligo dichiarativo | Anche in assenza di materiale percezione: se la somma è usata per compensare spese condominiali |
| Chi incassa dal GSE | Il condominio, che ripartisce o utilizza le somme per coprire spese comuni |
| Aliquota | IRPEF ordinaria applicata sul reddito imputabile |
👉 Attenzione: anche se il condomino non riceve direttamente il denaro, ma le somme vengono usate per ridurre le sue quote condominiali, il reddito è comunque fiscalmente rilevante e va dichiarato.
📅 Quando dichiarare?
Le somme devono essere indicate nella dichiarazione relativa all’anno in cui il condominio le ha incassate dal GSE, secondo il principio di cassa.
⚠️ Se non si dichiarano?
La mancata indicazione comporta:
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Sanzioni per omessa o infedele dichiarazione
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Recupero dell’imposta
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Controlli da parte dell’Agenzia delle Entrate
🔎 Consiglio pratico: L’amministratore dovrebbe fornire annualmente a ogni condomino un prospetto con la quota da dichiarare, specificando anche se è stata utilizzata per coprire spese comuni.
🔧 Strumento utile per gli amministratori:
Per facilitare il corretto adempimento fiscale, mettiamo a disposizione un fac-simile di comunicazione che l’amministratore può inviare annualmente ai condòmini, indicando l’importo da dichiarare e le modalità operative.
👉 Facsimile_Comunicazione_Proventi_GSE