Il Conto Termico 3.0 è il nuovo incentivo introdotto dal DM 7 agosto 2025 (GU n. 224/2025), operativo dal 25 dicembre 2025, che sostiene interventi di efficienza energetica e di produzione di energia termica da fonti rinnovabili.
Gestito dal GSE (Gestore Servizi Energetici), rappresenta un contributo a fondo perduto alternativo alle detrazioni fiscali, con procedure semplificate e budget certo.

✅ Chi può accedere

Sono ammessi ai benefici:

• Pubbliche Amministrazioni, incluse scuole, ospedali e comuni sotto i 15.000 abitanti.

• Enti del Terzo Settore (equiparati alle PA se non svolgono attività economica).

• Privati (persone fisiche e condomìni) per interventi residenziali e nel terziario.

• Imprese, con obbligo di riduzione minima dei consumi energetici del 10% (20% in caso di interventi multipli) e divieto di utilizzare combustibili fossili.

• Comunità Energetiche Rinnovabili (CER) per impianti collettivi.

🏗️ Interventi incentivabili

Efficienza energetica (Titolo II DM)

• Cappotto termico (pareti, coperture, pavimenti).

• Sostituzione infissi e finestre.

• Schermature solari e ombreggiamenti.

• Trasformazione in edifici a energia quasi zero (nZEB).

• Sostituzione sistemi di illuminazione con LED efficienti.

• Building automation e sistemi di contabilizzazione.

• Colonnine di ricarica elettrica (solo abbinate a pompe di calore).

• Fotovoltaico con accumulo (solo se con pompe di calore).

Produzione di energia termica da FER (Titolo III DM)

• Pompe di calore (aria, acqua, geotermia).

• Sistemi ibridi factory made e bivalenti.

• Caldaie a biomassa ad alta efficienza (solo se ≥ 4 stelle emissive).

• Solare termico e solar cooling.

• Scaldacqua a pompa di calore.

• Allaccio a reti di teleriscaldamento efficienti.

• Microcogenerazione da FER.

💶 Entità degli incentivi

• Privati e PA: fino al 65% delle spese ammissibili.

• Deroga al 100% per:

  • scuole pubbliche,

  • strutture sanitarie e ospedaliere pubbliche,

  • edifici pubblici di comuni sotto i 15.000 abitanti.

• Imprese: fino al 25-30% per efficienza energetica, fino al 45% per FER (con maggiorazioni per PMI e aree svantaggiate).

Tempistiche di erogazione

• Importi fino a 15.000 €: in unica rata entro 60 giorni.

• Importi superiori: in 2-5 rate annuali, a seconda dell’intervento.

📑 Spese ammissibili

Sono coperte non solo le opere ma anche i costi professionali connessi:

• progettazione e direzione lavori,

• diagnosi energetiche,

• redazione APE,

• spese di installazione, smaltimento vecchi impianti e opere accessorie.

📝 Modalità di accesso

Le domande si presentano online tramite il portale PortalTermico del GSE:

1. Accesso diretto: entro 90 giorni dalla conclusione lavori.

2. Prenotazione (solo per PA): blocco fondi prima dell’inizio interventi.

3. Procedura semplificata per impianti di piccola scala (es. pompe di calore <35 kW, solare termico <50 m²).

⛔ Cumulabilità e limiti

• Per privati: non cumulabile con altri bonus statali, salvo fondi di garanzia o interessi.

• Per PA: cumulabile fino al 100% della spesa.

• Budget annuo: 900 milioni €, di cui 400 mln per PA e 500 mln per privati/imprese.

⚠️ Conseguenze in caso di irregolarità

Se la domanda è incompleta o con documenti mancanti, viene rigettata.
In caso di dichiarazioni false o mancato rispetto dei requisiti tecnici → revoca dell’incentivo e restituzione delle somme percepite.

🌍 Perché conviene

• Incentivi diretti sul conto corrente senza attendere 10 anni come per le detrazioni.

• Nessuna scadenza prestabilita, solo il limite del budget annuo.

• Maggiori percentuali per piccoli comuni e PA.

• Strumento flessibile e modulabile in base al tipo di intervento.

📌 Conclusione

Il Conto Termico 3.0 si conferma uno degli strumenti più concreti per favorire la transizione energetica, ridurre i consumi e sostenere famiglie, imprese ed enti pubblici.
Un’opportunità da cogliere per risparmiare in bolletta, valorizzare gli immobili e contribuire alla decarbonizzazione. 🌱💡